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_ SERVIÇOS

_ AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA

    Através do uso de inferência estatística e cálculos específicos, o profissional habilitado é capaz de comprovar o raciocínio matemático que determina o valor de bens imobiliários de forma técnica e precisa. Além disso, é muito importante que estes profissionais sejam capazes de traduzir os números, fórmulas, gráficos e resultados em uma linguagem simples e clara para o cliente, e é nisso que somos especialistas.


    Confira o que você receberá ao contratar nosso Laudo de Avaliação:


_ Caracterização completa dos atributos físicos dos imóveis;
_ Caracterização da região, polos de atratividade, infraestrutura urbana, equipamentos públicos do entorno, etc.
_ Memorial de cálculo desenvolvido através de software específico;
_ Apresentação dos imóveis paradigma utilizados no cálculo;
_ Enquadramento nos graus de precisão e fundamentação determinados pela NBR 14.653 – Avaliação de bens;
_ Diagnóstico de mercado;
_ Documentação fotográfica e mais;

    O Laudo de Garantia de Obra é a forma de comprovar a presença de problemas construtivos no seu imóvel antes de expirar o período de garantia legal de 05 anos, contados a partir da emissão da carta de habitação (habite-se). O laudo é essencial para que a empresa construtora se disponha a arcar pelos reparos dos problemas construtivos identificados no empreendimento.

 

   Confira o que você receberá ao contratar nossos serviços:


_ Caracterização da edificação, uso, região, estado de conservação, padrão construtivo etc.;
_ Memorial descritivo de todas as áreas, internas e externas, incluindo informações acerca dos acabamentos;
_ Avaliação do estado de conservação de todos os sistemas do prédio, tais como sistema e cobertura, vedação, esquadrias, revestimento etc.
_ Identificação de todas as manifestações patológicas presentes no imóvel;
_ Ponderações acerca dos problemas constatados e suas consequências no curto, médio e longo prazo;
_ Enquadramento do Grau de Risco das manifestações patológicas nas definições do Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia (IBAPE);
_ Documentação fotográfica de todas as informações apresentadas.

   Vistorias nas unidades privativas, ajuda com a burocracia e Laudo de Vistoria personalizado são apenas algumas das vantagens de fazer o seu Laudo Técnico de Inspeção Predial com a Mercure.

 

   Confira o que você receberá ao contratar nossos serviços:


_ Preenchimento dos formulários da Prefeitura Municipal de Porto Alegre;
_ Auxílio com o protocolo do EdificaPOA e acompanhamento o processo;
_ Pagamento das taxas do DAM e da Anotação de Responsabilidade Técnica (ART), realizado pela Mercure;


   Além disso, nós entregamos um Laudo Técnico de Vistoria adicional e sem custo extra, com a finalidade de deixar o condomínio a par das condições de estabilidade e solidez do prédio e complementar seu histórico, contendo:

_ Caracterização completa do imóvel e memorial descritivo de todas as áreas condominiais, incluindo informações acerca dos acabamentos, uso, região, estado de conservação, padrão construtivo etc.;
_ Avaliação do estado de conservação de todos os sistemas do prédio, tais como sistema e cobertura, vedação, esquadrias, revestimento, equipamentos etc;
_ Documentação fotográfica de todas as informações apresentadas e demais informações porventura levantadas.

   Elaborado conforme as recomendações da NBR 5674, o Plano de Manutenção Predial é a ferramenta mais importante à disposição dos síndicos para evitar problemas no seu condomínio. De posse do Plano de Manutenção, o síndico pode tomar decisões com maior antecedência, segurança e assertividade, resultando em uma gestão mais eficiente e econômica, seguindo a lógica do controle de qualidade e de custo.

 

   Ao contratar o Plano de Manutenção com a Mercure, seu condomínio ainda receberá o Calendário de Manutenção com informações referentes à periodicidade e responsabilidade pela manutenção de cada um dos sistemas do prédio, um serviço exclusivo que facilita e profissionaliza ainda mais a gestão condominial.

   Confira os benefícios de se implementar o Plano de Manutenção:

_ Gestão profissional;

_ Planejamento a longo prazo;

_ Otimização da administração de recursos;

_ Implementação de manutenção preventiva;

_ Economia;

   O Laudo Cautelar de Vizinhança tem a finalidade de identificar, através de vistoria minuciosa das edificações adjacentes à obra, quaisquer manifestações patológicas, anomalias e vícios existentes nestes imóveis, a fim de resguardar os moradores, usuários e a construtora de quaisquer infortúnios que porventura possam vir a ocorrer durante a construção.


   Confira o que você receberá ao contratar nossos serviços:


_ Caracterização completa dos imóveis contendo informações referentes aos acabamentos, memoriais descritivos, áreas externas e internas, região, infraestrutura urbana e demais informações importantes;
_ Identificação de toda e qualquer manifestação patológica presente nos locais;
_ Enquadramento do Grau de Risco das manifestações patológicas nas definições do Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia (IBAPE);
_ Documentação fotográfica de todas as informações apresentadas;
_ Demais informações porventura levantadas.

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_ PORTFÓLIO 2019